מכירת חנות שניתקבלה בירושה . אשר נקנתה ע"י המוריש בשנת 1955 . המוכרת הינה פנסיונרית , והכנסותיה הינן מקצבאות בלבד . השאלה : האם קיימת אפשרות לבצע את העסקה ללא מע"מ ? או, להפעיל סעיף 20 לחוק מע"מ ? או, מה הדרך הטובה ביותר במקרה זה .? בברכה בר יוסף אריק יו"מ

בהתחשב בהיקף הנתונים שנכללו במסגרת שאלתך, הרינו להשיבך כדלקמן:
1. מדובר בעסקת אקראי במקרקעין שהמוכר חייב לשלם בגינה מע"מ.
2. ככל שהמוכרת אינה עוסק, מלכ"ר או מוסד כספי, אזי חלות הוראות סעיף 6ב(א)
לתקנות מע"מ ולפיהן: "במכירת מקרקעין שהיא עסקת אקראי בידי מי שאינו
עוסק, מלכ"ר או מוסד כספי, יהיה הקונה חייב בתשלום המס".
3. על כן, ככל שהקונה הינו עוסק, מלכ"ר או מוסד כספי, תחול עליו חבות תשלום
המע"מ.
4. במידה וגם הקונה אינו עוסק, מלכ"ר או מוסד כספי, לא תחול חבות מע"מ
במכירת החנות האמורה.
5. אין לראות באמור משום חוות דעת ואין לסמוך על תוכנו ללא קבלת ייעוץ ספציפי.
6. נשמח לענות על שאלות נוספות ככל שיהיו כאלו.

בכבוד רב,
דורון, טיקוצקי, צדרבוים,
עורכי דין ונוטריונים